Gemeente Dordrecht

De vermogenspositie van het grondbedrijf laat ten opzichte van de voorlopige Prognose 2018 een verdere verslechtering zien. De vermogenspositie bedraagt op dit moment € 33,03 miljoen POSITIEF. Dit betekent dat het totaal aan verwachte inkomsten meer is dan het totaal aan verwachte risico's. Dit neemt niet weg dat op het moment dat risico's zich daadwerkelijk voordoen, deze ook niet kunnen worden opgevangen vanuit de algemene reserve grondbedrijf. Dit komt omdat veel van de verwachte inkomsten in de verre toekomst liggen. Het is van belang om kritisch te blijven sturen op de portefeuille van het grondbedrijf. Door het wegvallen van de structurele inkomsten op de reserve uit de erfpachtexploitatie, zal deze nog maar beperkt aangroeien. De huidige stand biedt slechts zeer beperkt ruimte voor het opvangen van schommelingen in de projectsaldi. Dit vraagt extra aandacht voor sturing en projectbeheersing gezien de opgave waar Dordrecht voor staat. De groeiambitie in combinatie met de wens om deze binnenstedelijk te realiseren, zorgt voor een complexe (financiële) opgave. De verwachting is dat de investeringen bij deze opgave niet alleen kunnen worden gedekt uit de opbrengsten van gronduitgifte. Bijdragen van derden en andere dekkingsbronnen zullen nodig zijn om projecten financieel sluitend te krijgen.