Gemeente Dordrecht

Dichterskwartier

Particuliere woningbezitters in het Dichterskwartier worden gestimuleerd hun woning op te knappen. Uit onderzoek blijkt dat er een groot verschil is tussen de kwaliteit van de particuliere woningen met de kwaliteit van de te bouwen nieuwbouwwoningen in de wijk Krispijn. De eigenaren hebben weinig extra middelen of eigen vermogen om een verbeterplan zelf te financieren. De gemeente verstrekt laagrentende leningen, stelt subsidie beschikbaar, stimuleert een gezamenlijke aanpak en ondersteunt technische en sociale begeleiding.
 

Wat is het doel van het verbeterplan?

Het doel van het verbeterplan is dat uzelf als eigenaar verantwoordelijk bent voor het verbeteren van uw woningen. De gemeente ondersteunt verbeteringen met een sober en doelmatig karakter waardoor achterstand in het onderhoud aan uw woning wordt weggewerkt en uw woning weer minimaal 25 jaar mee kan.

Wat houdt het verbeterplan in?

Met het verbeterplan wil de gemeente u tegemoetkomen in de kosten voor het verbeteren van uw woning. De gemeente verstrekt laagrentende leningen, stelt subsidie beschikbaar, stimuleert een gezamenlijke aanpak en ondersteunt technische en sociale begeleiding.
De laagrentende geldlening wordt verleend tegen een rente van 2% per jaar. De looptijd van deze laagrentende geldlening is afhankelijk van het door u gekozen pakket.

Hoe is het verbeterplan opgesteld?

Het verbeterplan is opgesteld in 3 groepen.

  • OP-poetsen zoals het opruimen van rommel en het uitvoeren van klein onderhoud
  • OP-knappen zoals het opknappen van de buitenkant van uw woning en/of groot onderhoud aan uw woning waardoor uw woningen weer 25 jaar mee gaat
  • OP-warmen, hierbij is het van belang dat u uw woning energiezuiniger maakt. U kunt uw investeringen hierin terugverdienen doordat uw stookkosten gaan afnemen.

Wanneer kan ik in aanmerking komen voor dit verbeterplan?

U kunt tot 1 juni 2013 in aanmerking komen voor dit verbeterplan als u een eigen woning heeft aan de

  • Dr. Schaepmanstraat met huisnummers 1 tot en met 13
  • Bilderdijkstraat met huisnummers 1 tot en met 76
  • Rhijnvis Feithstraat met huisnummers 1 tot en met 15 en 4 tot en met 20
  • J.J.A. Goeverneurstraat met huisnummers 1 tot en met 23 en 2 tot en met 22
  • Jacob van Lennepstraat met huisnummer 1 tot en met 22 en 4 tot en met 28
  • Helmersstraat met huisnummers 1 tot en met 33 en 2 tot en met 32
  • Betje Wolffstraat met huisnummers oneven zijde 1 tot en met 25 en nr. 4

Hoe vraag ik subsidie of een laagrentende lening aan?

U kunt tot 1 juni 2013 de subsidieregeling Dichterskwartier aanvragen.

Voor de aanvraag van subsidie en laagrentende lening gebruikt u het onderstaande formulier "Aanvraag subsidie en leningen Dichterskwartier". U print het formulier, vult dit in en stuurt het op naar:
Gemeente Dordrecht
Project Dichterskwartier
T.a.v. mevrouw A. Kaaks-Vervelde
Postbus 8
3300 AA DORDRECHT

U stuurt bij uw aanvraag alle bijlagen mee zoals op het formulier staat aangegeven. Hiervoor kunt u gebruik maken van de SVN checklist.
Wilt u naast subsidie ook een aanvraag doen voor een lening, vul dan ook het aanvraagformulier van de SVN en de daarbij horende bijlagen in.

Wat valt onder het verbeterpakket: Op-poetsen?

Het verbeterpakket OP-poetsen betekent letterlijk het schoonmaken en opfleuren van de buitenkant van de woning, zodat deze er weer aantrekkelijk uitziet.

Hierbij denkt u onder andere aan de volgende werkzaamheden:

  • verwijderen van troep en vuilnis uit uw tuin
  • kozijnen en deuren verven
  • goten leeghalen
  • hekwerken en/of muurtjes herstellen voor een goed straatbeeld
  • overige verfwerkzaamheden
Met dit pakket geeft u uw woning, straat en buurt een aantrekkelijke en verzorgde uitstraling.

De geschatte kosten voor het OP-poetsen is maximaal € 5.000,— per woning. Dit pakket gaat u met subsidie en een lening tegen lage rente circa € 30,— per maand kosten.

Wat valt onder het verbeterpakket: Op-knappen?

Het verbeterpakket OP-knappen houdt in dat u uw woning grondig laat opknappen en (groot) onderhoud laat uitvoeren. Uw woning moet dan weer 25 jaar met normaal onderhoud mee kunnen. Na het OP-knappen ziet uw woning er weer goed uit en behoudt en/of verbetert de waarde van de woning. De bouwkundige staat van uw woning bepaalt wat er precies moet worden opgeknapt.

Hierbij denkt u onder andere aan de volgende werkzaamheden:

  • fundering en/of verzakkingen
  • tuin, zoals een berging en/of erf afscheidingen
  • vloer, kapconstructie, dakbedekking, randafwerking, goten, dakdoorbrekingen, terrassen en schoorsteen
  • bij gevels aan scheuren, metselwerk, voegwerk, stucwerk en gevelreiniging
  • ramen en deuren bijvoorbeeld het vervangen en/of repareren van kozijnen en glaswerk
  • werkzaamheden aan uw balkon, zoals plaat en/of balken, hekwerk en afwerking
  • installaties zoals gas, elektra, water en riolering
Wat dit pakket u gaat kosten hangt af van uw persoonlijke situatie. De geschatte kosten voor het OP-knappen is maximaal € 30.000,— per woning. Dit pakket gaat u met subsidie en een lening tegen lage rente ongeveer € 107,— per maand gaat kosten.

Wat valt onder het verbeterpakket: Op-warmen?

Met het pakket OP-warmen kunt u, in combinatie met het herstellen van de bouwkundige staat, uw woning na-isoleren. Voordeel is dat dit pakket u uiteindelijk geld oplevert doordat u minder energie verbruikt. Uw maandlasten voor energie worden lager. Daarnaast krijgt uw woning een beter energielabel.

Met Op-warmen verbetert u de isolatiewaarde van uw woning door:

  • dakisolatie
  • gevel- en spouwmuurisolatie
  • vloerisolatie
  • dubbelglas
  • leidingisolatie
  • centrale verwarming HR+, let u hierbij wel op ventilatie
De geschatte kosten voor het OP-warmen is maximaal € 10.000,— per woning. Dit pakket gaat u met subsidie en een lening tegen lage rente ongeveer € 45,— per maand gaat kosten.

Welke bedragen voor subsidie en lening zijn per pakket van toepassing?





    Investering voor
    OP-poetsen    		Voorstel Subsidie 36%Voorstel lening
    tegen 2% rente    		Indicatie bruto maandlasten bij 2%,
    annuïteiten voor 10 jaar
    Bedrag in €€5.000€1.800€3.200Ca €30,00 per maand
    Bedrag in €€5.000€0€5.000Ca €46,00 per maand






    Investering voor
    OP-knappen    		Voorstel Subsidie 16,6%Voorstel lening
    tegen 2% rente    		Indicatie bruto maandlasten bij 2%,
    annuïteiten voor 25 jaar
    Bedrag in €€30.000€5.000€25.000Ca €107,00 per maand
    Bedrag in €€30.000€0€30.000Ca €128,00 per maand






    Investering voor
    OP-warmen    		Voorstel Subsidie 30%Voorstel lening
    tegen 2% rente    		Indicatie bruto maandlasten bij 2%,
    annuïteiten voor 15 jaar
    Bedrag in €€10.000€3.000€7.000Ca €45,00 per maand
    Bedrag in €€10.000€0€10.000Ca €65,00 per maand

Welke wetgeving is van toepassing?

De volgende wetgeving is van toepassing:

Waar kan ik meer informatie krijgen?

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Anja Kaaks. U bereikt haar via telefoonnnummer 078 770 42 53 of per e-mail.

Heeft u een reactie op deze pagina?