WOZ-waarde bij problemen aan de paalfundering
Wat houdt het beleid met betrekking tot het paalfunderingsprobleem in?
Om het probleem van de waardering van woningen met paalfunderingsproblemen aan te kunnen pakken is een zogeheten gedragslijn vastgesteld. Hiermee kan de gemeente bepalen hoe zij een eventuele aftrek van de WOZ-waarde voor uw woning vaststelt.
Wanneer heb ik recht op aftrek bij een paalfunderingsprobleem?
U heeft recht op aftrek als:
- uw woning ligt in een aandachtsgebied, maar het is nog niet bekend of er sprake is van een paalfunderingsprobleem. Het kan zijn dat er in uw bouwblok onvoldoende toestemming was om te komen tot funderingsonderzoek. Maar uw woning kan ook om een andere reden niet in het onderzoek zijn betrokken. Ook bij scheefstand en/of als het grondwater wordt gemonitord staat nog niet vast dat er een funderingsprobleem is
- bij uw woning is een paalfunderingsprobleem vastgesteld; herstel moet plaatsvinden tussen 0 tot 25 jaar en de kosten van herstel zijn bekend
- bij uw woning is een paalfunderingsprobleem vastgesteld; herstel moet plaatsvinden tussen 0 tot 25 jaar, maar de kosten zijn niet bekend
- bij uw woning is een paalfunderingsprobleem vastgesteld, maar er is onvoldoende toestemming om onderzoek te doen naar de hoogte van de herstelkosten (ramingskosten van het ingenieursbureau)
- uw woning wel ligt in een aandachtsgebied, maar er is geen paalfunderingsprobleem. U heeft bijvoorbeeld bericht gehad dat uw woning op een stalen fundering staat
- een onderzoek naar het paalfunderingsprobleem van uw woning heeft uitgewezen dat herstel de komende 25 jaar niet noodzakelijk is. De handhavingstermijn fundering is 25 jaar of meer
Op hoeveel aftrek van de WOZ-waarde heb ik recht?
De aftrek van de WOZ-waarde, die vanwege paalfunderingsproblemen toepasbaar is, is:
- voor die gevallen waarin de omvangrijkheid van de problemen nog wordt onderzocht: 20% van de WOZ-waarde die zou gelden zonder paalfunderingsproblemen
- voor die gevallen waarin er een definitief kostenrapport is en herstel nodig is binnen 25 jaar: een bedrag van 100% van de herstelkosten
Zodra uw fundering is hersteld, vervalt het daaropvolgende kalenderjaar de aftrek van de WOZ- waarde
Waar vind ik de aftrek wegens paalfunderingsproblemen terug op het aanslagbiljet?
U kunt een aftrek door paalfunderingsproblemen niet zien op de aanslag gemeentelijke belastingen. U kunt de berekening van een eventuele aftrek wel zien op het taxatieverslag.
Op het taxatieverslag staan diverse gegevens van de woning en, als dit van toepassing is, ook de berekening van de aftrek wegens paalfunderingsproblemen. U kunt uw taxatieverslag bekijken via 'Uw belastingdossier'.
Bij de gemeente Dordrecht kunt u inloggen met uw DigiD. Als u inlogt controleren wij uw gegevens zodat we zeker weten dat u bent wie u zegt te zijn. Alle informatie die u daarna invult, wordt vertrouwelijk behandeld. U kunt hieronder een DigiD inlogcode aanvragen. Als u niet van deze mogelijkheid gebruik kunt maken dan kunt u telefonisch een taxatieverslag aanvragen via het informatienummer van de gemeente.