Tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet
Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet heeft de huurder geen huurbescherming. U kunt als eigenaar de huur opzeggen als de woning verkocht of gesloopt wordt.
Hoe vraag ik een Leegstandvergunning aan?
Om een Leegstandvergunning aan te vragen vult u het aanvraagformulier en het formulier "Puntentelling: zelfstandige woonruimte" in. Deze formulieren kunt u via de onderstaande links downloaden. Meer informatie over het waarderingssysteem leest op de onderstaande website van de Huurcommissie. Hier kunt u ook de Huurprijscheck doen.
U stuurt de ingevulde formulieren naar:
Gemeente Dordrecht
Sector Stadsontwikkeling
Inrichting Stadsdelen
Postbus 8
3300 AA Dordrecht
Wij nemen alleen volledig ingevulde aanvragen in behandeling.
Wat zijn de voorwaarden voor een Leegstandvergunning?
Om in aanmerking te komen voor een Leegstandvergunning gelden de volgende voorwaarden:
- de woning is niet verhuurd op het moment van de aanvraag
- de woning moet leeg staan
- er staan niemand op het adres ingeschreven
- u kunt geen normale huurovereenkomst afsluiten
- de woning zal worden bewoond
- sloop of renovatie vindt binnen redelijke termijn plaats
- de eventuele renovatie is ingrijpend van aard (dusdanig dat de huurders het pand moeten verlaten)
Wat kost mijn Leegstandvergunning?
De Leegstandvergunning kost € 48,50. Een verlenging van uw Leegstandvergunning kost € 97,05.
Nadat u uw Leegstandvergunning heeft ontvangen, krijgt u binnen 1 week een betalingskenmerk toegestuurd. Dit kenmerk geeft u in bij uw betaling via internet.
Hoelang duurt de aanvraag van een Leegstandvergunning?
U krijgt uw Leegstandvergunning binnen 4 weken nadat u deze heeft aangevraagd.
Hoe verloopt mijn aanvraag van een Leegstandvergunning?
Als wij uw aanvraag hebben ontvangen, wordt deze door de sector Stadsontwikkeling (Inrichting Stadsdelen) getoetst aan de eisen van de Leegstandwet. Ook wordt gekeken of niet eerder een vergunning voor dezelfde woning is afgegeven.
Als u een Leegstandvergunning krijgt, wordt aan de hand van het aantal punten waarop uw woning is gewaardeerd de maximale huurprijs bepaald. De maximale huurprijs wordt in de vergunning vermeld.
De normen aan de hand waarvan de maximale huurprijs wordt bepaald, vindt u in de onderstaande "Prijstabel zelfstandige woonruimte" van de Huurcommissie.
Als uw woning is gewaardeerd op 144 punten of meer (de zogenaamde liberalisatiegrens), bent u vrij om zelf de huurprijs te bepalen.